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風水是自然界的力量,是宇宙的大磁場能量。
現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。
通常來講,依照規(guī)劃批準的設(shè)計,封閉的陽臺按維護結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積;未封閉的陽臺,在有上蓋且有維護結(jié)構(gòu)的情況下,按其維護結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算(若上蓋投影在維護結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一,則整個陽臺不計算建筑面積)。
無蓋的,或者欄桿的,就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積(比如一、三樓有陽臺,二四樓沒有,那么這種陽臺就不算)
2015-01-01
這個在法律上有嚴格的規(guī)定,測量的法規(guī)規(guī)定如果陽臺是封閉的,就按照外圍的垂直平面投影來計算,就是說,陽臺封閉的話,整個平面的面積都應(yīng)該計算在房屋的建筑面積內(nèi),如果沒有封閉,這個陽臺的面積是按照投影的一半來計算。
2015-01-01
陽臺是否算作使用面積,這個問題通常與當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策和建筑規(guī)范有關(guān)。一般情況下,陽臺在房產(chǎn)交易中可能會計入使用面積,也可能不計入,具體取決于設(shè)計和用途。如果陽臺封閉,通常會算作使用面積;而公開陽臺則可能不算。建議查看當?shù)氐姆慨a(chǎn)相關(guān)規(guī)定,或咨詢專業(yè)人士以獲取更準確的信息。
2024-07-26